流量去哪里，我們就去哪里！
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我07年來深圳，當(dāng)時深圳批發(fā)市場主要集中在田貝四路周邊，主要是兩個市場，一個是水貝國際珠寶交易中心，一個是金麗國際珠寶交易中心。
兩個都是國際中心。雖然深圳一直以來都是以國內(nèi)市場為主。
金麗之前是做建材市場的，沒有做起來，就轉(zhuǎn)型做珠寶市場，但是很多人但是并不知道它，因?yàn)樗谔镓愃悸返哪蟼?cè)。跟之前客戶拿貨的地方隔了一條馬路。
運(yùn)營人員是怎么吸引客戶的呢？花巨資打廣告，聲稱只要出租車司機(jī)把客戶拉到廣場就有現(xiàn)金回扣。
但是前面的廣場每天都有好多出租車司機(jī)在那邊等著領(lǐng)取獎金。因?yàn)楹芏嗤獾氐目蛻魜砩钲诘臅r候，一般都是直接說去水貝珠寶交易市場，這就給金麗一個趕超的機(jī)會了。
07-12年算是金麗巔峰期，這中間他們看到生意還好就又在貝麗南路的最南端搞了一個金麗二期。但是離整個公認(rèn)的水貝太遠(yuǎn)了，沒有做起來，我有一個朋友，在那里耗了2年，虧了上百萬。因?yàn)榱髁坎辉谀抢铩?/p>
我們在10年的時候去金麗搬到了水貝國際交易中心3樓。
然后，那幾年房租一年漲的比一年快，有些強(qiáng)力人士看到了，就把原來的廠房在2013年的時候加蓋變成了萬山珠寶園，但是還因?yàn)閯e人舉報違建，強(qiáng)制停工了一段時間。
但是，最終還是蓋成了，因?yàn)閱误w面積最大，招商的時候很是吸引了當(dāng)時最有實(shí)力的一批公司入駐。
這個時候，流量的中心就開始北移了，不過還好，萬山跟田貝四路離的近。市場雖然有所萎縮，但畢竟場子比較久，有很多老公司，還是有一定人氣的。
然后就是16年金展交易中心開業(yè)了，因?yàn)闃巧嫌斜容^專業(yè)的辦公樓也很是吸引了一批黃金珠寶公司，他們的運(yùn)營很厲害，各種活動頻繁開展，加上背靠工業(yè)區(qū)，有很多的工廠，整體的流量中心進(jìn)一步北移。跑到水貝一路兩邊了，一遍是金展一遍是萬山。
這個時候金麗有點(diǎn)撐不住了，優(yōu)質(zhì)的珠寶企業(yè)是有限的，一再的被其他新起的交易中心吸走，逼著它再次轉(zhuǎn)型，這一次很干脆的轉(zhuǎn)型為全國專業(yè)的珍珠一站式采購基地?；旧蠂鴥?nèi)叫的出來名字的珍珠公司基本上都在金麗有展廳。
接出來兩年，水貝一路的街鋪?zhàn)饨鹚疂q船高，很多老板可以砸?guī)装偃f的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，我記得當(dāng)時有一家原來面館，為了提高轉(zhuǎn)讓費(fèi)，硬是不開門營業(yè)半年。
后面的幾個交易中心連著建立，把靠近布心路那一帶給帶動起來了，有點(diǎn)CBD的感覺。因?yàn)楹芏嘀閷毠镜霓k公區(qū)都在這一塊。特別是一些國內(nèi)知名品牌的珠寶公司。
這幾年，整個水貝的流量就是往北走，商家也在逐漸往北走。就跟電商的從TB轉(zhuǎn)移到PDD，再從PDD轉(zhuǎn)戰(zhàn)DY.
流量在哪里，商家就跟著跑哪里，這中間，如果你有一個提前預(yù)判，很多人靠轉(zhuǎn)讓費(fèi)就賺翻了。
我也見過很多公司覺得自己家算是一個行業(yè)巨頭了，想著自己做流量，自己搞一個大型的交易市場，有很幾家，前幾年投入巨大，在田貝三路承租整棟樓做公司批發(fā)業(yè)務(wù)中心，但是最終的結(jié)果就是現(xiàn)在變成了很多餐飲店，老板不知道去哪里了。當(dāng)然中間還有其他隱情一起作用。
我們，跟著流量走就可以了！
但是現(xiàn)在又出現(xiàn)了一個新的問題：疫情快三年了，超級多的外地客戶這按三年就沒有怎么來深圳，那以后的流量要往哪里走呢？
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俯臥撐1下--實(shí)際完成10下。
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