選址決策過程復(fù)雜繁瑣，因?yàn)槌杀菊急群芨?，一旦選擇就很難調(diào)整。店鋪的選址需要考慮很多因素，包括人口規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)水平、交通便利性、附近店鋪的特點(diǎn)、房租成本、合同期限等，稍有不慎，就可能會(huì)出現(xiàn)遺漏的地方。
一：什么樣的店址才是一個(gè)好店址：
1.商業(yè)活動(dòng)頻度高的地區(qū)。
在鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁，把商店設(shè)在這樣的地區(qū)，商店?duì)I業(yè)額必然高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。相反，如果在非鬧市區(qū)，在一些冷僻的街道開店，人跡罕至，營(yíng)業(yè)額就很難提高。
2.人口密度高的地區(qū)。
居民聚居、人口集中的地方是適宜設(shè)置商店的地方。在人口集中地方，人們有著各種各樣的對(duì)于商品的大量需要。如果商店能設(shè)在這樣的地方，致力于滿足人們的需要，那就會(huì)有做不完的生意。而且，由于在這樣的地方，顧客的需求比較穩(wěn)定，銷售額不會(huì)驟起驟落，可以保證商店的穩(wěn)定收入。
3.面向客流量最多的街道。
因?yàn)樯痰晏幵诳土髁孔疃嗟慕值郎?，受客流量和通行速度影響最大，可使多?shù)人就近買到所需的商品。
4.交通便利的地區(qū)。
旅客上下車最多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近?？梢栽陬櫩筒叫胁怀^20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。
5.接近人們聚集的場(chǎng)所。
如劇院、電影院、公園等娛樂場(chǎng)所附近?；蛘叽蠊S、機(jī)關(guān)附近。一般人煙較稠密的地方是商業(yè)街。
6.同類商店聚集的街區(qū)。
大量事實(shí)證明，對(duì)于那些經(jīng)營(yíng)耐用品的商店來說，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的種類繁多，顧客在這里可以有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。
注意：好店址高租金
我們常說寸土寸金。做生意選店址就是這樣的，好店址通常都是高租金。很多小生意都依靠店址的好壞，越是大眾生意，就越要舍得在店址上投資。在那些繁華地帶，你不要懼怕那里的高店租。在通常情況下，只要你的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)策略、貨源選擇沒有問題，在這些地方往往是高投入高回報(bào)。當(dāng)然，在投資前你必須認(rèn)真分析選擇這個(gè)店址、投入這筆資金能帶來多大的效益，你所要在此銷售的商品的利潤(rùn)空間是不是夠大。
開店首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租嚇跑。有些創(chuàng)業(yè)者存在一種錯(cuò)誤的意識(shí)：寧愿往店里多投資，也不愿意交高租金。但是，好碼頭雖然寸土寸金，但正常情況下你賺的錢總會(huì)大大超過租金。因?yàn)楹玫曛返母咦饨鸩⒉皇且粌商煨纬傻?，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租戶在長(zhǎng)期利潤(rùn)分成較量中形成的。
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